Prix du m² à
Cazevieille (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 906 €/m²
3 197 €/m² 6 035 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazevieille se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 6,09 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 236e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 1 an.
Cazevieille est une localité du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 230 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait donc en 269e position en ce qui concerne la population. On observait 72,9 % de propriétaires. 94 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cazevieille était de 5 228 €/m², et pouvait varier entre 3 197 et 5 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 33,1 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 387 euros à Cazevieille. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 693 €.
Hérault (34)
4 502 €/m²
4 119 €/m²
1 991
Hérault (34)
3 688 €/m²
0 €/m²
634
Hérault (34)
4 651 €/m²
0 €/m²
487
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
Hérault (34)
3 935 €/m²
0 €/m²
198
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
638 291€
627 360€ d’achat
10 931€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cazevieille, tablez sur 638 291 € d'investissement, comprenant en moyenne 627 360 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 931 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 558 € et les émoluments du notaire pour 5 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
670 724€
627 360€ d’achat
43 364€ de frais
Vous devez compter un coût total de 670 724 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 627 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 43 364 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 36 991 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 387€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cazevieille. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Cazevieille.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cazevieille se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 6,09 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 236e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 5 567 € à 5 228 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 21 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cazevieille ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazevieille sur le plan de l'investissement immobilier !