Prix du m² à
Martillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 865 €/m²
2 771 €/m² 4 690 €/m²
Appartement
3 359 €/m²
2 760 €/m² 3 878 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Martillac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec une chute de 4,67 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 418e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Martillac
Martillac fait partie de l'agglomération de Bordeaux. Elle se situe en Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 3 406 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier martillacais subit un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Martillac atteignait 3 125 €/m², et oscillait de 3 125 à 3 125 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 911 et 4 484 €, et s'élevait en moyenne à 3 773 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,29 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 272 € à Martillac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 636 euros.
Gironde (33)
3 407 €/m²
3 321 €/m²
5 908
Gironde (33)
3 504 €/m²
3 301 €/m²
4 109
Gironde (33)
3 771 €/m²
4 207 €/m²
10 015
Gironde (33)
2 937 €/m²
5 149 €/m²
2 933
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 027€
452 760€ d’achat
8 267€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Martillac, vous devrez compter un investissement total de 461 027 €. Aux 452 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 8 267 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 290 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
484 434€
452 760€ d’achat
31 674€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 484 434 euros, comportant en moyenne 452 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 674 euros. Au sein de cette somme, 3 618 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 26 696 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Martillac. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Martillac, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martillac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec une chute de 4,67 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 418e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 618 €/m² en 2021 à 3 449 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Martillac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Martillac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !