Prix du m² à
La Brède (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 504 €/m²
2 226 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
3 301 €/m²
2 765 €/m² 3 446 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Brède poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 786 € en 2018 à 3 457 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,49 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 135e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), La Brède est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 4 461 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi en 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons représentaient 85,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier brédois connaît un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Brède avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 825 et 3 837 €, et qui atteignait en moyenne 3 415 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 24,18 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 500 €/m², et celui-ci oscillait de 2 217 à 4 881 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,39 %.
À La Brède, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 098 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 549 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
3 469 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
3 771 €/m²
4 207 €/m²
10 015
Gironde (33)
3 865 €/m²
3 359 €/m²
2 883
Gironde (33)
2 937 €/m²
5 149 €/m²
2 933
Gironde (33)
4 248 €/m²
0 €/m²
1 636
Gironde (33)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
2 827
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 767€
420 000€ d’achat
7 767€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Brède est de 427 767 euros, dont en moyenne 420 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 767 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 356 € d'émoluments du notaire et 3 052 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 480€
420 000€ d’achat
29 480€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 449 480 euros, comprenant 420 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 480 euros, au sein desquels on retrouve 24 764 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Brède, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Brède, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Brède poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 786 € en 2018 à 3 457 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,49 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 135e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une réduction de 7,14 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 216 €/m² à 3 457 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Brède, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 31,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Brède.