Prix du m² à
Marolles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
1 007 €/m² 1 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a diminué de 8,99 % depuis 2018, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 2,73 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Marolles occupait la 322e position dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Marolles se situe dans l'agglomération de Vitry-le-François. Elle relève de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 852 habitants, ce qui la place au 80e rang au niveau du département de la Marne. 57 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier marollais est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marolles avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 007 et 1 268 €/m². En moyenne, il était de 1 103 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 304 € en 2022 à 1 103 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Marolles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 755 euros, contre 1 510 € pour une année complète.
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
Marne (51)
1 249 €/m²
1 133 €/m²
12 805
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 144€
99 270€ d’achat
2 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Marolles se chiffre autour de 102 144 euros, dont en moyenne 99 270 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 874 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 721 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 276€
99 270€ d’achat
8 006€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 107 276 euros d'investissement, comprenant 99 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 006 euros, dont 793 € d'émoluments du notaire, 5 853 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Marolles ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Marolles, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué de 8,99 % depuis 2018, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 2,73 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Marolles occupait la 322e position dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -2,73 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marolles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42,7 % des habitants, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marolles.