Prix du m² à
Marigny-Saint-Marcel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 146 €/m²
4 722 €/m² 5 571 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marigny-Saint-Marcel poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 189,92 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 38,44 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 33e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Terrain
1 133 m2
Marigny-Saint-Marcel
Tout savoir sur Marigny-Saint-Marcel Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Marigny-Saint-Marcel est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 696 habitants, ce qui la place au 211e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier marignien se porte bien avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Marigny-Saint-Marcel pouvait varier de 4 722 à 5 571 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 5 146 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 190 € en 2022 à 5 146 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 767 € à Marigny-Saint-Marcel, ou 383 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 779 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
7 160 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
3 728 €/m²
4 375 €/m²
14 931
Haute-Savoie (74)
3 903 €/m²
4 480 €/m²
2 404
Haute-Savoie (74)
4 811 €/m²
0 €/m²
597
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
628 301€
617 520€ d’achat
10 781€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marigny-Saint-Marcel s'élève à 628 301 €, dont 617 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 781 €, au sein desquels on retrouve 4 934 € d'émoluments du notaire, 4 487 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
660 225€
617 520€ d’achat
42 705€ de frais
Tablez sur 660 225 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 617 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 42 705 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 36 411 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marigny-Saint-Marcel. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Marigny-Saint-Marcel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny-Saint-Marcel poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 189,92 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 38,44 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 33e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un recul de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 3 717 € à 5 146 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Marigny-Saint-Marcel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Marigny-Saint-Marcel du point de vue de l'investissement immobilier.