Prix du m² à
Margut (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
514 €/m² 1 725 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Margut ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 574 € en 2018 à 983 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 13,38 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Margut est localisée dans le département des Ardennes (08), et fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 725 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 983 € à Margut, et celui-ci pouvait varier de 519 à 2 040 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 749 € en 2022 à 983 € en 2023.
À Margut, la taxe foncière moyenne était de 638 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 319 euros.
Ardennes (08)
7 034 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
1 167 €/m²
0 €/m²
83
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
172
Ardennes (08)
608 €/m²
0 €/m²
155
Ardennes (08)
1 060 €/m²
485 €/m²
138
Ardennes (08)
572 €/m²
0 €/m²
89
Ardennes (08)
1 105 €/m²
0 €/m²
207
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Margut se chiffre autour de 121 120 €, répartis entre 117 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 160 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 943 € et les impôts pour 857 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 127 218 euros, comportant 117 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 258 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 943 € d'émoluments du notaire, 6 955 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Margut ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Margut, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Margut ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 574 € en 2018 à 983 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 13,38 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 867 € à 983 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec -14,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Margut, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Margut.