Prix du m² à
Dommartin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dommartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 379 €/m²
2 993 €/m² 5 461 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
3 114 €/m² 4 071 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
205 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dommartin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Dommartin fait partie du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 2 551 habitants, ce qui la place à la 116e position au sein du département du Rhône. On comptait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Dommartin.
En décembre 2023, à Dommartin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 3 114 et 4 071 €. Il s'élevait à 4 000 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 9,34 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 244 €. Il pouvait fluctuer de 2 990 à 5 894 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 756 € en 2022 à 4 244 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Dommartin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 427 €, contre 855 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 991 €/m²
3 366 €/m²
1 524
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 498 €/m²
5 709 €/m²
4 071
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
4 330 €/m²
3 069 €/m²
3 101
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
3 573 €/m²
4 848 €/m²
864
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 410€
509 280€ d’achat
9 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Dommartin s'élève à 518 410 euros. En dehors des 509 280 € pour le bien en lui-même, tablez sur 9 130 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 069 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 700 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
544 738€
509 280€ d’achat
35 458€ de frais
Vous devez prévoir 544 738 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 509 280 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 35 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 069 € d'émoluments du notaire et 30 029 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Dommartin vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Dommartin, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dommartin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont diminué entre 2021 et 2023 à Dommartin. Le prix moyen au m² est passé de 4 451 € à 4 122 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 7,69 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,5 % des habitations. De plus, on observait 15 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Dommartin.