Prix du m² à
Marcenay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
567 €/m² 1 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcenay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 824 € en 2021 à 661 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 513e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Marcenay dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 90 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 364e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On comptait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 54 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcenay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Marcenay oscillait entre 536 et 785 €/m², et atteignait 661 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 43,02 % en l'espace de 1 an.
À Marcenay, le montant moyen des impôts locaux atteignait 393 euros. En revanche, le prorata à régler était de 196 € si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
395 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
773 €/m²
0 €/m²
96
Côte-d'Or (21)
738 €/m²
0 €/m²
734
Côte-d'Or (21)
743 €/m²
0 €/m²
95
Côte-d'Or (21)
542 €/m²
0 €/m²
69
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 890€
79 320€ d’achat
2 570€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Marcenay est de 81 890 €. Aux 79 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 570 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 576 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 634 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 991€
79 320€ d’achat
6 671€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 85 991 euros, comprenant 79 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 671 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 634 € d'émoluments du notaire, 4 677 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Marcenay vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Marcenay, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcenay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 824 € en 2021 à 661 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 513e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 824 € en 2021 à 661 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marcenay, sachez qu'on remarquait 10,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Marcenay sur le plan de l'investissement immobilier.