Prix du m² à
Épinouze (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
1 376 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Épinouze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 309 € en 2021 à 1 882 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Épinouze est localisée dans le département de la Drôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 520 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi en 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier epinouzien est assez stable.
À Épinouze, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 257 à 2 528 €. En moyenne, il s'élevait à 1 882 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 30,27 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 749 euros à Épinouze, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 374 €.
Drôme (26)
2 475 €/m²
1 905 €/m²
3 924
Isère (38)
2 963 €/m²
2 958 €/m²
1 395
Isère (38)
2 869 €/m²
0 €/m²
1 028
Drôme (26)
2 440 €/m²
2 800 €/m²
1 214
Drôme (26)
2 216 €/m²
0 €/m²
668
Drôme (26)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 233
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 324€
169 380€ d’achat
3 944€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Épinouze nécessite un investissement total d'environ 173 324 euros, répartis entre 169 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 944 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 231 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 353 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 080€
169 380€ d’achat
12 700€ de frais
Comptez 182 080 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 169 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 700 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 987 €, et les émoluments du notaire 1 353 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Épinouze vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour d'Épinouze. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épinouze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 309 € en 2021 à 1 882 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -18,49 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épinouze, sachez qu'en 2020, il y avait 24,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Épinouze sur le plan de l'investissement immobilier.