Prix du m² à
Malaussanne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaussanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
1 107 €/m² 1 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malaussanne diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 703 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Malaussanne se situe dans les Pyrénées-Atlantiques (64). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 420 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 216e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Malaussanne, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Malaussanne était de 1 350 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 258 à 1 442 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Malaussanne s'élevait à 483 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 241 euros.
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
201
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 463 €/m²
0 €/m²
189
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
153
Landes (40)
1 246 €/m²
0 €/m²
277
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 575 €/m²
0 €/m²
118
Landes (40)
1 564 €/m²
0 €/m²
207
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Malaussanne, vous devez compter un investissement global de 165 831 euros. Aux 162 000 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 831 euros. Ce chiffre se décompose en 1 177 € d'impôts, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 174 206 euros, dont 162 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 206 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 9 552 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Malaussanne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Malaussanne, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Malaussanne diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 703 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 703 € à 1 350 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malaussanne, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Malaussanne.