Prix du m² à
Mane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 853 €/m²
1 067 €/m² 4 637 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mane connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 46,83 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 46e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Forcalquier, Mane compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 1 349 habitants, ce qui la place au 25e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 59,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mane.
Les maisons à vendre à Mane avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 944 et 4 721 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 853 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,73 %.
À Mane, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 926 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 463 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 556 €/m²
0 €/m²
823
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 109 €/m²
2 917 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 444 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 349 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 597 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 807 €/m²
5 577 €/m²
1 240
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 943€
342 360€ d’achat
6 583€ de frais
À Mane, vous devrez compter 348 943 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 342 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 583 €. Au sein de ce montant, 2 488 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 642€
342 360€ d’achat
24 282€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 366 642 euros, dont en moyenne 342 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 735 €, les impôts pour 20 187 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mane vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Mane. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mane connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 46,83 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 46e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 943 € à 2 853 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mane, sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 40,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mane sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !