Prix du m² à
Montagut (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 575 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 3 dernières années, avec -31,31 % depuis 2020, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 14,08 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, Montagut figurait en 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Montagut relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 119 habitants, ce qui la place en 376e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Montagut. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Montagut, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 575 et 1 575 €/m², et s'élevait à 1 575 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 12,5 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 318 euros à Montagut. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 159 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
81
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 463 €/m²
0 €/m²
189
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 235 €/m²
0 €/m²
419
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montagut représente 193 243 euros. Outre les 189 000 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 243 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 373 € de taxes et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 203 014 euros, comprenant 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 014 € de frais de notaire, dont 1 510 € d'émoluments du notaire, 11 144 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montagut, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Montagut, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 3 dernières années, avec -31,31 % depuis 2020, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 14,08 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, Montagut figurait en 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 293 € à 1 575 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montagut, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on notait 17 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montagut, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !