Prix du m² à
Maizy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
930 €/m² 1 352 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maizy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,29 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 174e position dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Maizy se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 404 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 238e rang au niveau du département de l'Aisne. On notait 87,4 % de propriétaires. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maizy.
À Maizy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 187 €/m², et pouvait osciller entre 971 et 1 342 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a doublé.
À Maizy, les impôts locaux moyens étaient de 780 €, soit un prorata temporis de 390 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 431 €/m²
970 €/m²
815
Aisne (02)
1 367 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
67
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
224
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aisne (02)
1 426 €/m²
0 €/m²
289
Aisne (02)
1 370 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Maizy représente 145 973 €. Aux 142 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 533 euros. Au sein de cette somme, 1 035 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 138 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 153 337 euros, comportant 142 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 897 €, qui se partagent en 1 138 € d'émoluments du notaire, 8 399 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maizy vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Maizy, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maizy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,29 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 174e position dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec une réduction de 16,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maizy ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,6 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Maizy en termes d'investissement immobilier.