Prix du m² à
Maidières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maidières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
931 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
1 660 €/m²
1 011 €/m² 2 381 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maidières poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 51,13 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 19,43 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Maidières est localisée dans l'agglomération de Pont-à-Mousson. Elle fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 530 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 86e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 75,8 % de propriétaires. 70,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Maidières puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Maidières, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 1 370 à 2 438 €/m², et était en moyenne de 1 667 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 803 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 206 €. Il pouvait fluctuer entre 919 et 2 672 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 509 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 756 euros à Maidières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 378 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
2 648 €/m²
4 563
Meurthe-et-Moselle (54)
1 394 €/m²
1 482 €/m²
1 086
Meurthe-et-Moselle (54)
1 859 €/m²
1 655 €/m²
14 901
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maidières représente un investissement total d'environ 270 119 euros. Tablez en effet sur 264 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 399 euros. Ce montant se décompose en 2 115 € d'émoluments du notaire, 1 923 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 283 804 euros d'investissement, incluant 264 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 084 €, qui se partagent en 15 609 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 115 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maidières représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Maidières, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maidières poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 51,13 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 19,43 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Maidières. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 19,43 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 29,2 % des logements, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Maidières !