Prix du m² à
Magnières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
299 €/m² 858 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magnières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 604 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 494 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 425e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Magnières se situe en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 279 habitants en 2020. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 283e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 81,3 % de propriétaires. 87,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53,1 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Magnières, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Magnières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 267 à 721 €/m². Elle était de 494 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 338 € à 494 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Magnières, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 euros, contre 363 € pour une année complète.
Vosges (88)
500 €/m²
0 €/m²
217
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
63
Vosges (88)
833 €/m²
0 €/m²
356
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
64
Meurthe-et-Moselle (54)
909 €/m²
0 €/m²
539
Vosges (88)
1 557 €/m²
0 €/m²
162
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
150
Vosges (88)
583 €/m²
0 €/m²
153
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 701€
59 280€ d’achat
2 421€ de frais
À Magnières, vous devez tabler sur un investissement total de 61 701 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 59 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 421 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 431 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 766€
59 280€ d’achat
5 486€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 64 766 euros, comportant 59 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 486 euros, dont 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 495 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Magnières, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Magnières, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 604 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 494 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 425e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec 20,19 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Magnières ? Sachez qu'en 2020, 12,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Magnières sur le plan de l'investissement immobilier.