Prix du m² à
Magnicourt (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec -16,05 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une réduction de 15,37 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, Magnicourt figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,99 % sur 2 ans.
Magnicourt se situe dans l'Aube. Elle dépend de la région Grand-Est. La municipalité comptait 90 habitants en 2020, ce qui la place en 285e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Il y avait 90,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65,5 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En juin 2023, les maisons à vendre à Magnicourt avaient une valeur foncière qui variait de 1 250 à 1 250 €/m², et qui était en moyenne de 1 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 808 € en 2022 à 1 250 € en 2023.
À Magnicourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 298 euros, soit un prorata de 149 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
860 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
955 €/m²
0 €/m²
96
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
719 €/m²
0 €/m²
106
Aube (10)
833 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
140 958€
137 500€ d’achat
3 458€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Magnicourt, prévoyez 140 958 € d'investissement, incluant 137 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 458 €, dont 1 099 € d'émoluments du notaire, 999 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
148 066€
137 500€ d’achat
10 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 148 066 euros. Aux 137 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 566 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 8 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Magnicourt a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 94 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Magnicourt, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec -16,05 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une réduction de 15,37 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, Magnicourt figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2021 à Magnicourt. Le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 15,37 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Magnicourt.