Prix du m² à
Prayssas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prayssas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 352 €/m²
4 352 €/m² 4 352 €/m²
Appartement
5 919 €/m²
5 919 €/m² 5 919 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prayssas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 2 756 € en 2020 à 5 135 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,08 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Prayssas dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 991 habitants en 2020. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 67e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Prayssas, avec sur 2021 10 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 € à Prayssas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 328 euros.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
271
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 330 €/m²
0 €/m²
638
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
656
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 567€
522 240€ d’achat
9 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Prayssas représente un coût global d'environ 531 567 euros, dont 522 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 327 €, dont 4 173 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 795 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 566€
522 240€ d’achat
36 326€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 558 566 euros, comportant en moyenne 522 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 36 326 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 173 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 30 793 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Prayssas vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Prayssas, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prayssas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 2 756 € en 2020 à 5 135 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,08 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 11,08 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prayssas, sachez qu'en 2020, on comptait 30,5 % de locataires. De plus, 8,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Prayssas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !