Prix du m² à
Lusse (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 085 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lusse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 68,73 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 20,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Lusse dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 376 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 162e rang au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lusse est assez stable.
À Lusse, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 500 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 046 à 1 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 23,25 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 307 € à Lusse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 153 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
563
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
877 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
105
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
171
Vosges (88)
903 €/m²
0 €/m²
213
Vosges (88)
1 202 €/m²
983 €/m²
844
Haut-Rhin (68)
1 730 €/m²
1 343 €/m²
1 965
Vosges (88)
1 385 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
À Lusse, vous devrez tabler sur 184 106 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 180 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 106 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 308 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 193 412 euros, dont en moyenne 180 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 613 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 438 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Lusse. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lusse, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lusse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 68,73 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 20,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 247 €/m² à 1 500 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec une chute de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lusse, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Lusse sur le plan de l'investissement immobilier.