Prix du m² à
Wisembach (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wisembach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
808 €/m² 1 846 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wisembach connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 656 € en 2021, puis à 1 443 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Wisembach se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 423 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 150e position au sein des municipalités du département des Vosges. On comptait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier carfeuillats, wisabé est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Wisembach était en moyenne de 1 443 €/m², et pouvait varier entre 998 et 1 854 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 400 € en 2022 à 1 443 € en 2023.
À Wisembach, la taxe foncière moyenne était de 395 €, soit un prorata de 197 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
1 482 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
808 €/m²
0 €/m²
134
Vosges (88)
1 556 €/m²
0 €/m²
433
Haut-Rhin (68)
1 730 €/m²
1 343 €/m²
1 965
Haut-Rhin (68)
952 €/m²
1 045 €/m²
5 136
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Wisembach, comptez 177 162 € d'investissement, comprenant 173 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 002 €, dont 1 258 € d'impôts, 1 384 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 186 114 euros. Tablez en effet sur 173 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 954 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les taxes pour 10 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Wisembach. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Wisembach, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wisembach connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 656 € en 2021, puis à 1 443 € en 2023. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Wisembach. Le loyer moyen a connu un accroissement de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 119,97 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires. En outre, 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Wisembach sur le plan de l'investissement immobilier.