Prix du m² à
Lubine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
624 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lubine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 619 € en 2021 à 903 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Lubine dépend des Vosges (88), et est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 242 habitants. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait ainsi le 208e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 64,8 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Lubine pouvait osciller de 621 à 2 780 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 903 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 431 € en 2022 à 903 € en 2023.
À Lubine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 293 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 146 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Bas-Rhin (67)
1 563 €/m²
0 €/m²
471
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
563
Vosges (88)
1 556 €/m²
0 €/m²
433
Haut-Rhin (68)
542 €/m²
0 €/m²
801
Bas-Rhin (67)
1 586 €/m²
1 027 €/m²
821
Haut-Rhin (68)
1 730 €/m²
1 343 €/m²
1 965
Bas-Rhin (67)
1 289 €/m²
0 €/m²
322
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lubine représente 111 373 €, répartis entre 108 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 013 euros. Ce montant se partage en 866 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 787 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 116 975 euros. Ce chiffre comporte 108 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 615 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 389 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 866 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lubine représentera un budget d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Lubine, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lubine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 619 € en 2021 à 903 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Lubine. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 40 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 45,88 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 10,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lubine !