Prix du m² à
Chaleins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaleins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 525 €/m²
1 589 €/m² 3 771 €/m²
Appartement
2 366 €/m²
1 292 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chaleins repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 540 € en 2021 à 2 490 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73,20 m2
Chaleins
Chaleins relève de l'Ain (01). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 402 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 115e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (80 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Chaleins connaît un ralentissement, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chaleins, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 292 et 2 386 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 366 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 4 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 615 €, et oscillait de 1 729 à 4 027 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 989 € en 2022 à 2 615 € en 2023.
À Chaleins, les impôts locaux moyens atteignaient 777 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 388 € si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
2 580 €/m²
2 965 €/m²
1 370
Ain (01)
2 893 €/m²
3 793 €/m²
2 192
Ain (01)
3 290 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
3 190 €/m²
3 440 €/m²
2 265
Ain (01)
1 716 €/m²
0 €/m²
387
Ain (01)
2 986 €/m²
2 598 €/m²
1 218
Ain (01)
3 049 €/m²
0 €/m²
1 461
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 947€
313 800€ d’achat
6 147€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chaleins représente 319 947 euros. Comptez en effet 313 800 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 6 147 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 280 € et les émoluments du notaire pour 2 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 170€
313 800€ d’achat
22 370€ de frais
Vous devez tabler sur 336 170 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 313 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 370 euros, qui se décomposent en 2 507 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chaleins, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Chaleins, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaleins repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 540 € en 2021 à 2 490 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 540 €/m² en 2021 à 2 490 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une réduction de 10 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Chaleins ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chaleins, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !