Prix du m² à
Louresse-Rochemenier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louresse-Rochemenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 835 €/m² 2 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louresse-Rochemenier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 12,68 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Louresse-Rochemenier se situe dans le département du Maine-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 893 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier louressien est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Louresse-Rochemenier, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 744 à 2 185 €, et qui était en moyenne de 1 901 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 184 € en 2022 à 1 901 € en 2023.
À Louresse-Rochemenier, la taxe foncière moyenne était de 618 €, soit un prorata temporis de 309 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 822 €/m²
0 €/m²
888
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
399
Maine-et-Loire (49)
2 405 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
1 558 €/m²
0 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 600
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
657
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 960€
228 120€ d’achat
4 840€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Louresse-Rochemenier, vous devez tabler sur 232 960 € d'investissement, dont 228 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 840 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 823 € d'émoluments du notaire et 1 657 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 753€
228 120€ d’achat
16 633€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 244 753 euros. Outre les 228 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 16 633 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 823 € de ce chiffre, les taxes 13 451 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Louresse-Rochemenier ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Louresse-Rochemenier, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Louresse-Rochemenier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 12,68 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Louresse-Rochemenier. Le prix moyen au m² est passé de 2 177 € à 1 901 €, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 16,67 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'il y avait 22,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Louresse-Rochemenier.