Prix du m² à
Ambillou-Château (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambillou-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
949 €/m² 2 348 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tuffalun continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 343 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 2,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Tuffalun compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 743 habitants en 2020, ce qui la place en 86e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Tuffalun.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 818 €/m² à Tuffalun, et celui-ci variait entre 940 et 2 352 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 128 € à 1 818 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 619 € à Tuffalun, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 309 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
399
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
657
Maine-et-Loire (49)
1 970 €/m²
0 €/m²
825
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
231
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Tuffalun, comptez 222 848 € d'investissement : 218 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 688 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 585 € et les émoluments du notaire pour 1 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 234 126 euros, comprenant 218 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 966 euros, qui se divisent en 12 863 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 743 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tuffalun vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tuffalun. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tuffalun continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 343 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 2,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec 2,94 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tuffalun ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 24,4 % de locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Tuffalun en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !