Prix du m² à
Doué-la-Fontaine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doué-la-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
916 €/m² 2 378 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Doué-en-Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 527 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 28,43 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Doué-en-Anjou se situe en Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. On estimait à 11 224 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc au 16e rang au sein du département du Maine-et-Loire. 65,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 86,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 119 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 2,59 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Doué-en-Anjou.
En décembre 2023, à Doué-en-Anjou, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 824 à 2 319 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 527 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 774 € en 2022 à 1 527 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 149 € à Doué-en-Anjou. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 574 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
533
Maine-et-Loire (49)
2 405 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
325
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
932
Maine-et-Loire (49)
1 970 €/m²
0 €/m²
825
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
306
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
799
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 175
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
À Doué-en-Anjou, comptez 187 395 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 183 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 155 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 331 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 464 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 196 868 euros : 183 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 628 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 804 € et les émoluments du notaire pour 1 464 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Doué-en-Anjou. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Doué-en-Anjou, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doué-en-Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 527 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 28,43 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Doué-en-Anjou. Le prix moyen au m² a grimpé de 28,43 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 34,4 % de locataires en 2020, et que 13,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Doué-en-Anjou sur le plan de l'investissement immobilier !