Prix du m² à
Rochefort-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
2 245 €/m² 3 930 €/m²
Appartement
2 864 €/m²
2 864 €/m² 2 864 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Rochefort-en-Yvelines relève des Yvelines (78), en Île-de-France. On chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 160e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rochefort-en-Yvelines connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Rochefort-en-Yvelines, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 864 € en moyenne, et variait entre 2 572 et 3 686 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 11,36 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 234 à 3 968 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 717 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 229 €/m² à 2 717 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Rochefort-en-Yvelines s'élevait à 1 045 euros. En revanche, le prorata à payer était de 522 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 474 €/m²
3 815 €/m²
1 927
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
2 850 €/m²
5 765 €/m²
498
Yvelines (78)
2 913 €/m²
3 762 €/m²
6 086
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 374€
326 040€ d’achat
6 334€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rochefort-en-Yvelines se chiffre autour de 332 374 € : 326 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 334 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 605 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 229€
326 040€ d’achat
23 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 349 229 euros. Cette somme inclut 326 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 23 189 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 19 224 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rochefort-en-Yvelines vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Rochefort-en-Yvelines, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 7,4 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines, sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 21,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rochefort-en-Yvelines.