Prix du m² à
Locmiquélic (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmiquélic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 526 €/m²
2 303 €/m² 5 213 €/m²
Appartement
3 719 €/m²
3 002 €/m² 5 331 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Locmiquélic poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 57,41 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 16,03 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 67e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Appartement 4 pièces 134,52 m2
Locmiquélic
Locmiquélic compte parmi les localités du Morbihan (56). Elle est localisée en Bretagne. En 2020, on estimait à 4 056 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 43e position au niveau du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons représentaient 84,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Locmiquélic. Sur 2022, on recense 62 biens vendus, soit +1,64 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 909 € à Locmiquélic, et pouvait osciller de 3 397 à 5 585 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 1,82 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 780 et 5 186 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 417 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 938 €/m² en 2022 à 3 417 €/m² en 2023.
À Locmiquélic, la taxe foncière moyenne était de 863 euros, soit un prorata de 431 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 199 €/m²
2 913 €/m²
6 559
Morbihan (56)
3 287 €/m²
2 912 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 297 €/m²
3 426 €/m²
2 621
Morbihan (56)
3 475 €/m²
4 264 €/m²
5 333
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
313 582€
307 530€ d’achat
6 052€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Locmiquélic représente un investissement total d'environ 313 582 euros : 307 530 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 052 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 457 € de ce montant, les taxes 2 234 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
327 281€
307 530€ d’achat
19 751€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 327 281 euros, incluant 307 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 751 euros, au sein desquels on retrouve 15 934 € d'impôts, 2 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Locmiquélic. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Locmiquélic.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmiquélic poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 57,41 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 16,03 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 67e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 3 157 € en 2021 à 3 663 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Locmiquélic ? Sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Locmiquélic en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !