Prix du m² à
Liouc (30)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liouc et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 069 €/m²

1 849 €/m² 4 297 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Liouc est située dans l'agglomération de Quissac. Elle est une municipalité du département du Gard, et fait partie de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 329 habitants en 2020, ce qui la place en 253e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut considérer que l'immobilier lioucois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.

À Liouc, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 523 €/m², et pouvait varier entre 1 876 et 4 291 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 8 400 € à 2 523 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Liouc atteignait 716 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 358 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

308 739€

302 760€

302 760€ d’achat
5 979€ de frais

À Liouc, tablez sur un investissement total de 308 739 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 302 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 979 euros. Cette somme se décompose en 2 200 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 419 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

324 391€

302 760€

302 760€ d’achat
21 631€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 324 391 euros d'investissement, comprenant 302 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 631 euros, qui se partagent en 2 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 852 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 716€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Liouc. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Liouc.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Liouc ?

L'immobilier à Liouc repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 5 460 € en 2021 à 2 523 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Liouc ?

Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Liouc. Le prix au m² moyen est passé de 5 460 € à 2 523 €, tandis que le loyer moyen a baissé de 20 %.

Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,4 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Liouc en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien