Prix du m² à
Liny-devant-Dun (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liny-devant-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
756 €/m² 1 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Liny-devant-Dun se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -11,97 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Liny-devant-Dun est une localité du département de la Meuse. Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 189 habitants. Au sein des municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait ainsi à la 169e position en termes de population. On dénombrait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Liny-devant-Dun, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 647 €, et pouvait osciller de 647 à 647 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 757 € en 2022 à 647 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 314 euros de taxe foncière à Liny-devant-Dun, ou un prorata temporis de 157 € pour un emménagement en juin.
Meuse (55)
399 €/m²
0 €/m²
336
Meuse (55)
1 423 €/m²
0 €/m²
187
Meuse (55)
930 €/m²
0 €/m²
676
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
50
Meuse (55)
957 €/m²
0 €/m²
217
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 184€
77 640€ d’achat
2 544€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Liny-devant-Dun représente un investissement total d'environ 80 184 €, dont 77 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 544 € de frais de notaire, qui se divisent en 564 € d'impôts, 1 360 € de débours et 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 198€
77 640€ d’achat
6 558€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 84 198 euros : 77 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 558 euros. Ce montant se partage en 4 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Liny-devant-Dun vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Liny-devant-Dun, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Liny-devant-Dun se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -11,97 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Liny-devant-Dun. Le prix moyen au m² est passé de 735 € à 647 €, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 16,67 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Liny-devant-Dun.