Prix du m² à
Les Villedieu (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 786 €/m² 2 532 €/m²
Appartement
3 438 €/m²
3 438 €/m² 3 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, avec un recul de 29,32 % depuis 2019, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 4,96 % de réduction sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Doubs, Les Villedieu occupait le 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Les Villedieu est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 199 habitants en 2020, ce qui la place en 309e position parmi les municipalités du département du Doubs. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Villedieu avec 2 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre aux Villedieu s'élevait à 3 438 €. Il pouvait varier entre 3 438 et 3 438 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 171,35 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 693 à 1 693 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 693 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 45,07 % en 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année aux Villedieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 351 € pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
3 763 €/m²
104
Doubs (25)
3 648 €/m²
3 306 €/m²
238
Doubs (25)
3 043 €/m²
2 821 €/m²
680
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Villedieu représente 207 619 € : 203 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 459 euros. Ce chiffre se décompose en 1 476 € d'impôts, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 218 122 euros. Comptez en effet 203 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 962 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 979 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Villedieu a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour des Villedieu, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, avec un recul de 29,32 % depuis 2019, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 4,96 % de réduction sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Doubs, Les Villedieu occupait le 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 699 €/m² en 2021 à 2 565 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 136,36 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Villedieu, sachez qu'en 2020, 38 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Villedieu !