Prix du m² à
Rochejean (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochejean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
1 920 €/m² 4 477 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
2 136 €/m² 3 802 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rochejean se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 140e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Rochejean est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 729 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 135e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (60,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Rochejean avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Rochejean, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 072 à 4 287 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 936 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 212 € en 2022 à 2 936 € en 2023.
À Rochejean, les impôts locaux moyens s'élevaient à 519 euros, soit un prorata de 259 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
3 763 €/m²
104
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
103
Doubs (25)
2 180 €/m²
3 160 €/m²
1 160
Doubs (25)
2 159 €/m²
3 438 €/m²
204
Doubs (25)
3 504 €/m²
3 138 €/m²
530
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 055€
352 320€ d’achat
6 735€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rochejean représente un investissement global d'environ 359 055 €. En plus des 352 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 6 735 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 560 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 815 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 269€
352 320€ d’achat
24 949€ de frais
Tablez sur 377 269 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 352 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 949 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 20 774 €, et les émoluments du notaire 2 815 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rochejean représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Rochejean, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochejean se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 140e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 30,77 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 6,82 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rochejean, sachez qu'en 2020, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 38,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rochejean, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !