Prix du m² à
Gellin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gellin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 648 €/m²
3 381 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
3 306 €/m²
3 306 €/m² 3 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gellin poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 3 261 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 46,69 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Gellin est située dans le Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 254 habitants. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 280e rang concernant la population. On notait 68,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier est plutôt stable à Gellin, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Gellin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 208 €/m² en moyenne, et oscillait de 3 208 à 3 208 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 109,54 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 684 et 3 848 €/m², et était en moyenne de 3 315 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 271 € en 2022 à 3 315 € en 2023.
À Gellin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 409 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 204 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
3 763 €/m²
104
Doubs (25)
2 159 €/m²
3 438 €/m²
204
Doubs (25)
0 €/m²
2 176 €/m²
412
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 229€
397 800€ d’achat
7 429€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Gellin, prévoyez un coût total de 405 229 €, répartis entre 397 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 429 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 178 €, les taxes pour 2 890 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 794€
397 800€ d’achat
27 994€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 425 794 euros. En plus des 397 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 27 994 euros. Cette somme se partage en 23 455 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gellin vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Gellin, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gellin poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 3 261 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 46,69 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a chuté de 6,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 2 223 € à 3 261 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gellin, sachez qu'on remarquait 31,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 30 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gellin en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !