Prix du m² à
Les Pilles (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
841 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 11,38 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 5,63 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Pilles se plaçait en 231e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Les Pilles compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 240 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité se plaçait ainsi au 208e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier pillois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Aux Pilles, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 862 à 2 768 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 340 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 340 € en 2022 à 1 340 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année aux Pilles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 500 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 372 €/m²
0 €/m²
414
Drôme (26)
4 452 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
1 747 €/m²
0 €/m²
474
Drôme (26)
2 289 €/m²
0 €/m²
177
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
82
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf aux Pilles, comptez 123 800 euros d'investissement, répartis entre 120 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 200 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 876 € d'impôts et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 130 035 euros. Aux 120 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 9 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 111 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces aux Pilles ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour des Pilles, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 11,38 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 5,63 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Pilles se plaçait en 231e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 5,63 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier aux Pilles, sachez qu'on comptait en 2020 34,2 % de locataires. De plus, 10,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité des Pilles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !