Prix du m² à
Aubres (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 372 €/m²
2 470 €/m² 4 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubres se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -49,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Aubres est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 420 habitants en 2020, ce qui la place au 177e rang parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier d'Aubres est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aubres, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 244 à 2 244 €, et était de 2 244 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 878 € en 2022 à 2 244 € en 2023.
À Aubres, la taxe foncière moyenne était de 657 €, soit un prorata temporis de 328 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
4 452 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
1 747 €/m²
0 €/m²
474
Drôme (26)
1 441 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 577 €/m²
2 477 €/m²
6 691
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Aubres se chiffre autour de 206 401 €, comportant 201 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 441 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 614 € d'émoluments du notaire, 1 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 216 842 euros, dont en moyenne 201 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 882 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 11 908 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 614 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Aubres. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Aubres, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aubres se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -49,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 49,31 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aubres, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubres en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !