Prix du m² à
Curnier (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 358 €/m² 3 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 34,82 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -26,37 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Drôme, Curnier occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Curnier est située dans la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 201 habitants en 2020, ce qui la place en 223e position au sein du département de la Drôme. On comptabilisait 59,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Curnier puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Curnier avaient un prix qui variait de 1 125 à 1 125 €/m², et qui atteignait 1 125 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 53,47 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 556 euros à Curnier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 278 €.
Drôme (26)
3 199 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
1 441 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
2 724 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 155€
101 250€ d’achat
2 905€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Curnier, tablez sur 104 155 € d'investissement, dont 101 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 905 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 736 € de taxes et 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 389€
101 250€ d’achat
8 139€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 109 389 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 101 250 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 8 139 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 5 970 € d'impôts, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Curnier. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Curnier, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 34,82 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -26,37 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Drôme, Curnier occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 33,33 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 528 € à 1 125 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Curnier, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40,6 % des habitants, et que 9,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Curnier en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !