Prix du m² à
Les Paroches (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Paroches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Paroches décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 21,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 340e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 19,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Mihiel, Les Paroches se situe dans le département de la Meuse, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité recensait 415 habitants en 2020, ce qui la place à la 80e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable aux Paroches avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En juillet 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre aux Paroches s'élevait à 1 152 €, et oscillait de 1 152 à 1 152 €.
Il fallait compter en moyenne 548 € de taxe foncière aux Paroches, ou un prorata de 274 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meuse (55)
1 088 €/m²
0 €/m²
455
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
318
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
168
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
167
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Aux Paroches, tablez sur 141 709 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 138 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 469 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 004 € de taxes et 1 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 856 euros, comprenant en moyenne 138 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 616 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 105 € de ce montant, les impôts 8 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Paroches vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance des Paroches, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Paroches décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 21,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 340e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 19,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 475 € en 2021 à 1 152 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 60 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Paroches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Paroches en termes d'investissement immobilier.