Prix du m² à
Les Métairies (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Métairies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
925 €/m² 2 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Métairies se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 422 € en 2018 à 1 219 € en 2021, puis à 1 900 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les Métairies dépend du département de la Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 720 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 105e rang au sein des municipalités du département de la Charente. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Aux Métairies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 900 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 970 à 2 060 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 019 € en 2022 à 1 900 € en 2023.
Aux Métairies, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 774 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 387 €.
Charente (16)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 552 €/m²
1 662 €/m²
4 424
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
990
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Métairies, vous devrez prévoir un investissement total de 232 838 €, comprenant en moyenne 228 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 838 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 822 €, les taxes pour 1 657 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
Vous devez tabler sur 244 625 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 228 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 625 euros, qui se partagent en 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 444 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison aux Métairies vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour des Métairies. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Métairies se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 422 € en 2018 à 1 219 € en 2021, puis à 1 900 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 55,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Métairies, sachez qu'on comptait en 2020 17,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Métairies, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !