Prix du m² à
Savignac-de-l'Isle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-de-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
2 314 €/m² 3 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savignac-de-l'Isle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 54,14 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Savignac-de-l'Isle est une localité du département de la Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 535 habitants en 2020, ce qui la place au 310e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Savignac-de-l'Isle est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Savignac-de-l'Isle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 477 €. Il pouvait fluctuer de 2 294 à 2 672 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 444 € en 2022 à 2 477 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 521 euros d'impôts locaux à Savignac-de-l'Isle, ou un prorata de 260 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
2 660 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
860
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Savignac-de-l'Isle s'élève à 303 135 euros : 297 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 895 €. Au sein de cette somme, 2 375 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 160 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 318 501 euros d'investissement. Aux 297 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 21 261 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Savignac-de-l'Isle vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Savignac-de-l'Isle, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savignac-de-l'Isle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 54,14 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Savignac-de-l'Isle. Le loyer moyen au m² s'est accru de 83,33 %, pendant que le prix moyen grimpait de 12,13 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Savignac-de-l'Isle du point de vue de l'investissement immobilier.