Prix du m² à
Les Alluets-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Alluets-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 217 €/m²
3 795 €/m² 4 851 €/m²
Appartement
4 460 €/m²
4 388 €/m² 4 656 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Alluets-le-Roi ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,79 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Les Alluets-le-Roi est localisée dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 215 habitants, ce qui la place en 133e position au sein des localités du département des Yvelines. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Alluets-le-Roi.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre aux Alluets-le-Roi pouvait fluctuer de 4 409 à 4 750 €, et atteignait 4 461 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 116 €/m², et oscillait entre 2 352 et 4 970 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 030 € en 2022 à 4 116 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année aux Alluets-le-Roi, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 557 €, contre 1 115 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
4 422 €/m²
5 320 €/m²
1 573
Yvelines (78)
3 064 €/m²
3 116 €/m²
4 192
Yvelines (78)
3 530 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 442 €/m²
4 550 €/m²
2 738
Yvelines (78)
4 543 €/m²
4 694 €/m²
6 045
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 815€
493 920€ d’achat
8 895€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² aux Alluets-le-Roi est de 502 815 €, dont en moyenne 493 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 895 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 589 €, les émoluments du notaire pour 3 946 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 349€
493 920€ d’achat
34 429€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 528 349 euros. En dehors des 493 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 34 429 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 29 123 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 946 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Alluets-le-Roi vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour des Alluets-le-Roi, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Alluets-le-Roi ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,79 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,07 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 22 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Alluets-le-Roi, sachez qu'on comptait en 2020 8,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Alluets-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.