Prix du m² à
Ecquevilly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ecquevilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
2 139 €/m² 4 092 €/m²
Appartement
3 116 €/m²
2 597 €/m² 4 073 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ecquevilly décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 238 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2021, puis à 3 199 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Ecquevilly relève du département des Yvelines. Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 4 124 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait donc le 77e rang en termes de population. On comptait 66,4 % de propriétaires. 62,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Ecquevilly subit un léger ralentissement. En effet, avec 68 biens vendus sur 2022, cela représente -5,56 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Ecquevilly s'élevait en moyenne à 3 186 €/m², et variait de 2 292 à 4 213 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 426 € en 2022 à 3 186 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 148 et 4 095 €, et était de 3 212 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 263 €/m² à 3 212 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ecquevilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 652 €, contre 1 304 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 113 €/m²
3 253 €/m²
2 123
Yvelines (78)
3 158 €/m²
2 043 €/m²
1 263
Yvelines (78)
4 217 €/m²
4 460 €/m²
1 225
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 442 €/m²
4 550 €/m²
2 738
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Ecquevilly est de 294 850 €, dont 289 080 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 770 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 310 € d'émoluments du notaire et 2 100 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 309 795 euros, incluant en moyenne 289 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 715 euros. Au sein de ce montant, 2 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 045 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ecquevilly vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance d'Ecquevilly, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ecquevilly décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 238 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2021, puis à 3 199 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, avec -2,88 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ecquevilly, sachez que le parc immobilier était composé à 37 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ecquevilly.