Prix du m² à
Lemmes (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lemmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 151 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lemmes augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 648 € en 2018 à 174 € en 2022, puis à 1 075 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
- Exclusivité
Lemmes
Lemmes est située dans la Meuse. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 237 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 144e rang parmi les localités du département de la Meuse. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lemmes. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente +1 vente par rapport 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lemmes avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 075 et 1 075 €/m², et qui s'élevait à 1 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 48,04 % en 1 an.
Chaque année à Lemmes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 355 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 177 euros.
Meuse (55)
566 €/m²
0 €/m²
207
Meuse (55)
1 385 €/m²
0 €/m²
344
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
55
Meuse (55)
1 454 €/m²
0 €/m²
86
Meuse (55)
898 €/m²
0 €/m²
415
Meuse (55)
571 €/m²
0 €/m²
81
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
À Lemmes, vous devrez tabler sur un investissement total de 132 328 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 129 000 € requis pour le bien en lui-même, comptez 3 328 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 937 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 138 997 euros, répartis entre 129 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 997 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 606 €, les émoluments du notaire pour 1 031 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Lemmes. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lemmes, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lemmes augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 648 € en 2018 à 174 € en 2022, puis à 1 075 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Lemmes. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 517,82 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lemmes du point de vue de l'investissement immobilier.