Prix du m² à
Lect (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lect et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
399 €/m² 1 904 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lect repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 213 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Jura, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Lect est une municipalité du Jura (39), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 348 habitants en 2020, ce qui la place en 157e position au sein du département du Jura. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,2 %). Le parc immobilier était composé à 78,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,1 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier de Lect est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Lect, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 087 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 372 et 1 940 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 688 € en 2022 à 1 087 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 894 € à Lect. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 447 euros.
Jura (39)
1 056 €/m²
0 €/m²
255
Jura (39)
2 344 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
205
Jura (39)
1 377 €/m²
1 174 €/m²
2 088
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
174
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
76
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
197
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 682€
97 830€ d’achat
2 852€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lect représente un investissement total d'environ 100 682 euros, comprenant en moyenne 97 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 852 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 711 €, et les émoluments du notaire 782 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 740€
97 830€ d’achat
7 910€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 105 740 euros. Tablez en effet sur 97 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 910 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 782 €, les impôts pour 5 768 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Lect représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Lect, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lect repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 213 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Jura, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 410,33 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lect ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lect du point de vue de l'investissement immobilier !