Prix du m² à
Montcusel (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcusel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montcusel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 90,97 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang dans le département du Jura, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,01 % sur 2 ans.
Située dans le Jura (39), Montcusel fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 147 habitants, ce qui la place au 274e rang au sein du département du Jura. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En mai 2023, une seule maison a été achetée à Montcusel, pour une valeur foncière de 2 158 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 696 euros à Montcusel. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 348 €.
Jura (39)
2 344 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
0 €/m²
1 428 €/m²
267
Jura (39)
1 361 €/m²
0 €/m²
665
Jura (39)
1 196 €/m²
0 €/m²
353
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
205
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montcusel, tablez sur 264 271 € d'investissement, répartis entre 258 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 311 euros. Au sein de cette somme, 2 069 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 882 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 277 658 euros, dont 258 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 698 euros de frais de notaire, dont 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 269 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montcusel vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montcusel, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcusel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 90,97 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang dans le département du Jura, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 2,08 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montcusel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que 11,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montcusel !