Prix du m² à
Lebetain (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lebetain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 27,77 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 9,65 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Territoire de Belfort, Lebetain occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,05 % sur 1 an.
Lebetain est située dans le Territoire de Belfort (90). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 413 habitants, ce qui la place au 57e rang au sein du département du Territoire de Belfort. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,9 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lebetain avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Lebetain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 667 à 1 667 €/m², et qui était de 1 667 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 14,16 %.
Chaque année à Lebetain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 442 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 221 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 677 €/m²
1 424 €/m²
5 749
Territoire-de-Belfort (90)
1 893 €/m²
0 €/m²
792
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
0 €/m²
423
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 679€
150 030€ d’achat
3 649€ de frais
À Lebetain, comptez un coût total de 153 679 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 150 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 649 euros. Les impôts constituent 1 090 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 199 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 435€
150 030€ d’achat
11 405€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 161 435 euros, comportant 150 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 405 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 199 € d'émoluments du notaire et 8 846 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Lebetain va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 27,77 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 9,65 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Territoire de Belfort, Lebetain occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,05 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 9,65 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lebetain ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lebetain.