Prix du m² à
Le Vaumain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaumain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
2 125 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vaumain continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 611 €/m² en 2018 à 2 363 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 14,76 % depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Oise, Le Vaumain est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 405 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 339e rang au sein du département de l'Oise. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Vaumain. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
Au Vaumain, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 125 et 2 363 €/m², et était de 2 363 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 363 € à 2 363 €.
Au Vaumain, les impôts locaux moyens atteignaient 620 €, soit un prorata de 310 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
2 303 €/m²
0 €/m²
233
Oise (60)
1 944 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
1 597 €/m²
0 €/m²
444
Oise (60)
1 830 €/m²
0 €/m²
471
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
217 274€
212 670€ d’achat
4 604€ de frais
Au Vaumain, vous devez prévoir un investissement global de 217 274 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Ce chiffre comprend 212 670 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 604 €. Cette somme se divise en 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 545 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
228 269€
212 670€ d’achat
15 599€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 228 269 euros, comportant 212 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 599 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 540 € d'impôts et 1 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Vaumain. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance du Vaumain, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vaumain continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 611 €/m² en 2018 à 2 363 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 14,76 % depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 14,76 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Vaumain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,6 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Vaumain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !