Prix du m² à
Le Russey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Russey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 765 €/m²
2 189 €/m² 3 392 €/m²
Appartement
2 419 €/m²
1 711 €/m² 3 148 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Russey continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 215 € en 2018 à 2 776 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Situé dans le Doubs (25), Le Russey se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 2 446 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 34e position au sein des villes du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Les maisons représentaient 64,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Russey, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2021.
Au Russey, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 738 à 3 218 € en décembre 2023, et qui était de 2 838 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 214 € en 2022 à 2 838 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 714 €. Il fluctuait entre 1 820 et 3 379 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 108 €/m² à 2 714 €/m².
Il fallait compter en moyenne 780 € de taxe foncière au Russey, ou un prorata de 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Doubs (25)
2 782 €/m²
0 €/m²
887
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
137
Doubs (25)
1 930 €/m²
0 €/m²
251
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
2 375 €/m²
0 €/m²
212
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
41
Doubs (25)
2 571 €/m²
0 €/m²
66
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces au Russey est de 332 009 €, comprenant 325 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 329 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 366 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 348 845 euros : 325 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 165 euros. Au sein de cette somme, 2 602 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 203 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Russey vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance du Russey, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Russey continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 215 € en 2018 à 2 776 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 3,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Russey, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,7 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Russey en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !