Prix du m² à
Le Luhier (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Luhier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 375 €/m² 2 375 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Luhier poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 4 dernières années, avec 216,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 70,99 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Le Luhier est situé dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 239 habitants en 2020, ce qui le place à la 290e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Les maisons représentaient 74,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier luhierois est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021.
Au Luhier, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 375 à 2 375 €/m² en novembre 2023, et qui s'élevait à 2 375 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,01 %.
Le montant moyen des impôts locaux au Luhier atteignait 451 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 225 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
2 782 €/m²
0 €/m²
887
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
41
Doubs (25)
2 765 €/m²
2 419 €/m²
2 282
Doubs (25)
490 €/m²
1 746 €/m²
173
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
114
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Luhier nécessite un investissement total d'environ 290 708 euros, comportant 285 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 708 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 071 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 305 442 euros. Cette somme comprend 285 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 442 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 277 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 804 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Luhier, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance du Luhier, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Luhier poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 4 dernières années, avec 216,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 70,99 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 au Luhier. Le prix moyen a connu une augmentation de 70,99 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Luhier.