Prix du m² à
Saint-Macaire-du-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macaire-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Macaire-du-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 276 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Saint-Macaire-du-Bois dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 449 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 154e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Macaire-du-Bois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Macaire-du-Bois avaient un prix moyen de 1 119 €/m². Il fluctuait entre 1 101 et 1 137 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 255 € en 2022 à 1 119 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 552 € à Saint-Macaire-du-Bois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 276 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 058
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 201
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
932
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 424
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Macaire-du-Bois s'élève à 137 689 euros, comportant 134 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 409 €, dont 976 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 144 630 euros d'investissement, répartis entre 134 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 350 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 918 € d'impôts et 1 073 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Macaire-du-Bois ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Macaire-du-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Macaire-du-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 276 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Saint-Macaire-du-Bois. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € à 1 119 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 27,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Macaire-du-Bois, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !