Prix du m² à
Willencourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 692 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Willencourt repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2022, puis à 1 692 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Willencourt dépend de la région Hauts-de-France. La localité recensait 137 habitants en 2020, ce qui la place en 626e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Willencourt avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2019).
Le prix d'une maison à vendre à Willencourt variait de 1 692 à 1 692 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 692 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 18,07 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 382 euros à Willencourt. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 191 €.
Pas-de-Calais (62)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 698
Pas-de-Calais (62)
1 034 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
902 €/m²
0 €/m²
95
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
123
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² neuve à Willencourt, tablez sur un investissement total de 190 319 €, dont 186 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 199 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 352 € de taxes, 1 487 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Vous devez prévoir 199 941 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre comprend 186 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 821 euros. Au sein de ce montant, 10 974 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 487 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 110 mètres carrés à Willencourt, prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Willencourt, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Willencourt repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2022, puis à 1 692 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 158,32 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Willencourt, sachez qu'on comptait en 2020 18,6 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Willencourt.