Prix du m² à
Le Poët-Sigillat (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poët-Sigillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
2 977 €/m² 3 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Poët-Sigillat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 12 derniers mois, passant de 4 028 € en 2022 à 3 434 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 264e rang au niveau du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Le Poët-Sigillat est situé dans la Drôme. Il relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 128 habitants, ce qui le place en 249e position parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable au Poët-Sigillat. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 434 € au Poët-Sigillat. Il variait de 3 052 à 3 817 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 291 € au Poët-Sigillat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 145 euros.
Drôme (26)
3 199 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
86
Drôme (26)
3 113 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
2 372 €/m²
1 568 €/m²
361
Drôme (26)
1 308 €/m²
0 €/m²
41
Drôme (26)
1 358 €/m²
0 €/m²
184
Drôme (26)
1 708 €/m²
0 €/m²
301
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 727€
412 080€ d’achat
7 647€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Poët-Sigillat s'élève à 419 727 €, répartis entre 412 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 647 euros. Au sein de cette somme, 3 293 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 994 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 030€
412 080€ d’achat
28 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 441 030 euros. Ce montant comporte 412 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 28 950 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 24 297 €, et les émoluments du notaire 3 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Poët-Sigillat. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour du Poët-Sigillat. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Poët-Sigillat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 12 derniers mois, passant de 4 028 € en 2022 à 3 434 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 264e rang au niveau du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -14,75 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Poët-Sigillat, sachez qu'en 2020, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Poët-Sigillat !