Prix du m² à
Le Plan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 329 €/m² 2 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Plan baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 878 €/m² en 2021 à 1 473 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le Plan relève du département de la Haute-Garonne (31). Il est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 439 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 257e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, au Plan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 344 à 2 145 €/m², et qui était en moyenne de 1 473 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 8 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 € au Plan. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 238 euros.
Ariège (09)
2 599 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Garonne (31)
2 192 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Garonne (31)
2 918 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 605 €/m²
0 €/m²
313
Ariège (09)
3 189 €/m²
0 €/m²
634
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 952€
132 570€ d’achat
3 382€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Plan nécessite un investissement global d'environ 135 952 €. En plus des 132 570 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 382 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 963 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 806€
132 570€ d’achat
10 236€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 142 806 euros, répartis entre 132 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 236 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 059 €, et les taxes 7 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Plan. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance du Plan, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Plan baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 878 €/m² en 2021 à 1 473 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 21,57 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Plan, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Plan en termes d'investissement immobilier !